湖南省永州贞安农牧发展有限公司生态养殖基地产业园项目建筑施工总承包
项目所在地区：湖南省
一、招标条件
本湖南省永州贞安农牧发展有限公司生态养殖基地产业园项目建筑施工总承包已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 15000 万元，招标人为湖南省永州贞
安农牧发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：整个项目总投资约 27700 万元，现已投资约 12700 余万元，本次招标投资金额为 1.5
亿元。已完成项目建设所需批文、手续的办理和四栋育肥舍（52492.26m2）主体建设及内外
装饰，另两栋育肥舍的基础部分已经完成，其中一栋已完成第一层的建设；外事生活区
（445.94m2）和厨房（156.3m2）已建成完工；进出场道路、场内道路的路基已建成并压实；
环保区域的土方工程已基本完工。需要 1.5 亿完成剩余一期工程（包括主体和二次装修）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)湖南省永州贞安农牧发展有限公司生态养殖基地产业园项目建筑施工总承包;
三、投标人资格要求
(001湖南省永州贞安农牧发展有限公司生态养殖基地产业园项目建筑施工总承包)的投
标人资格能力要求：2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效
期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，安全生产
许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安
全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.4 拟任技术负责人具备 建筑工程 专业 高级工程师 职称；
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
☑不接受联合体投标
2.6 类似工程业绩要求：
☑ 不要求，
□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程
2.7 其他要求：无;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 12 月 18 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 25 日 17 时 00 分
获取方式：详见“公告 ”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 01 月 08 日 14 时 30 分
递交方式： 广州市天河区中山大道中 1001 号 4 栋二楼 202 自编 603 房纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 01 月 08 日 14 时 30 分
开标地点： 广州市天河区中山大道中 1001 号 4 栋二楼 202 自编 603 房
七、其他
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 湖南省永州贞安农牧发展有限公司生态养殖基地产业园项目建筑施工总承
包 ，项目审批、核准或备案机关名称 / 批文名称及编号 / ，建设单位为 湖南省
永州贞安农牧发展有限公司 ，项目总投资为 2.77 亿元（本次招标投资金额为 1.5 亿
元） ，资金来源和落实情况 招标人自筹资金 。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖南省永州贞安农牧发展有限公
司生态养殖基地产业园项目建筑施工总承包 ；
1.2.2 建设地点： 湖南省永州市冷水滩区黄阳司镇菱角塘村与何家亭村交界处 ；
1.2.3 项目基本情况：
工程内容：本工程项目红线范围内及周边临时交通及其他配合工程、基坑工程（含支护方
案设计及施工）、桩基础工程、地基处理工程、主体工程的建筑、结构、砌筑工程、楼地面
工程、屋面工程、门窗工程、水电工程、外墙饰面工程；室内外（红线范围内）给排水安装
工程、机电安装工程、养殖设备采购与安装工程、防雷工程、围蔽工程、市政照明工程、管网管沟；养殖粪污处理区域的发酵池、氧化池等建设工程、环保设施设备采购与安装工程；
墙体保温工程、供水管网工程、高低压配电房安装工程、地下室停车场规划配套工程、人防
工程中的设备安装部分工程。建筑幕墙、钢结构、室内设备设施、标识系统、旧建筑物拆除、
旧建筑局部加固、建筑物内的管道迁移、施工阶段 BIM 等 。
工程规模：
整个项目总投资约 27700 万元，现已投资约 12700 余万元，本次招标投资金额为 1.5 亿元。
已完成项目建设所需批文、手续的办理和四栋育肥舍（52492.26m2）主体建设及内外装饰，
另两栋育肥舍的基础部分已经完成，其中一栋已完成第一层的建设；外事生活区（445.94m2）
和厨房（156.3m2）已建成完工；进出场道路、场内道路的路基已建成并压实；环保区域的
土方工程已基本完工。需要 1.5 亿完成剩余一期工程（包括主体和二次装修）
工程计价：定额执行湖南省建筑与装饰工程工程量清单计价指引上调 2% （面商）。2013 年
工程量清单计价规范、《湖南省建筑与装饰装修工程综合定额（2018）》、《湖南省安装工程综
合定额（2018）》、《湖南省市政工程综合定额（2018）》、《湖南省计价通则（2018）年》为依
据原则进行计算。人工及材价取按开工当月《永州市建设工程造价信息价》，商品混凝土、
钢筋、砂浆、砖、沙、水泥的材料价按实施施工各时期《永州市建设工程造价信息价》执行，
工程量按实计算。
1.3 工期要求： 365 ☑天（日历日，下同）；
1.4 招标范围： 按本工程施工图纸、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、
工程联系单、工程通知单、图纸会审记录等确定的本工程全部建筑、安装、市政、园林绿化
工程及配套零星工程施工。
包括: 本工程项目红线范围内及周边临时交通及其他配合工程、基坑工程（含支护方案设
计及施工）、桩基础程、地基处理工程、主体工程的建筑、结构、砌筑工程、楼地面工程、
屋面工程、门窗工程、水电工程、外墙饰面工程；室内外（红线范围内）给排水安装工程、
机电安装工程、养殖设备采购与安装工程、防雷工程、围蔽工程、市政照明工程、管网管沟；
养殖粪污处理区域的发酵池、氧化池等建设工程、环保设施设备采购与安装工程；墙体保温
工程、供水管网工程、高低压配电房安装工程、地下室停车场规划配套工程、人防工程中的
设备安装部分工程。建筑幕墙、钢结构、室内设备设施、标识系统、旧建筑物拆除、旧建筑
局部加固、建筑物内的管道迁移、施工阶段 BIM 等 ）。2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在
“湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，安全生产
许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安
全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.4 拟任技术负责人具备 建筑工程 专业 高级工程师 职称；
2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
☑不接受联合体投标
2.6 类似工程业绩要求：
☑ 不要求，
□ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
□企业承担过 1 项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1 项类似工程
2.7 其他要求：无
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[2018]116 号文件规定的：□经评审的最低投标价法； ☑综合
评估法 I ；□综合评估法Ⅱ。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2025 年 12 月 18 日至 2025 年 12 月 25 日 17
时止（北京时间，下同）在 广州市天河区中山大道中 1001 号 4 栋二楼 202 自编 603 房（现
场报名，报名费 500 元） 获取招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、
合同条款等。
6.投标文件的递交
6.1 纸质投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2026 年 1
月 8 日 14 时 30 分，地点为 广州市天河区中山大道中 1001 号 4 栋二楼 202 自编 603
房 。逾期送达的、未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广
州力捷项目管理有限公司网（http://guangzhoulijie.cn/） 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 湖南省永州贞安农牧发展有限公司 。
9.其它
无
八、监督部门
本招标项目的监督部门为湖南省永州贞安农牧发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：湖南省永州贞安农牧发展有限公司
地 址：湖南省永州市冷水滩区菱角塘村清水塘组 1-002 号
招标代理机构：广州力捷项目管理有限公司
地 址： 广州市天河区中山大道中 1001 号 4 栋二楼 202 自编 603 房
